Chính sách tín dụng còn nhiều vấn đề khó giải quyết làm gói 30 ngàn tỷ bị ì ạch

Những số liệu thống kê cho đến hết ngày 30 tháng 4 vừa qua của Bộ Xây dựng, gói 30.000 tỷ (số tiền dùng để hỗ trợ nhà ở) đã giải ngân trên 7.000 tỷ, cam kết cho vay trên 13.000 tỷ.

Bạn đã tìm hiểu lý do tại sao gói 30.000 tỷ bị "tắc" không?  

Theo đó, với trường hợp hộ gia đình/cá nhân, Bộ đã phê duyệt và thực hiện ký hợp đồng cam kết cho vay với tổng số 16.870 hộ gia đình/cá nhân. Tổng số tiền cam kết đã lên tới 7.999 tỷ đồng. Hiện tại trong đó có 16.432 hộ gia đình/cá nhân đã được giải ngân, với tổng số tiền thống kê được là 5.211 tỷ đồng.

Mặt khác, đối với những tổ chức, đã có gần 40 dự án đã được Bộ cam kết cho vay, với trên 5 nghìn tỷ đ là số tiền đã thống kê được. cụ thể, đã giải ngân cho hơn 30 dự án, nợ dư là 1.944 tỷ đ. 

Gói 30.000 tỷ là số tiền tín dụng mà Chính phủ đã giao cho Ngân hàng nhà nước chỉ đạo các Ngân hàng thương mại cổ phần, sử dụng vào việc hỗ trợ cho những đối tượng (cá nhân hoặc tổ chức) có mức thu nhập thuộc diện thấp và khó khăn trong vấn đề nhà ở tại những thành thị. Đây cũng chính là giải pháp lâu dài nhằm phát triển chất lượng nhà ở tại trong nước. Mặt khác cũng là chiến lược nhằm giải quyết vấn đề đóng băng bất động sản. Cụ thể, những trường hợp thỏa mãn các điều kiện có thể vay tiền để để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, thuê nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 mét vuông, giá bán dưới 15 triệu đ trên một mét vuông và có thời gian được hỗ trợ lên đến 10 năm theo nghị quyết số 02/NQ-CP, và đã được sửa lại lên đến 15 năm theo nghị quyết số 61/NQ-CP, và có lãi suất thấp, chỉ bằng 50% lãi suất huy động thương mại. 

Sau hơn 2 năm đi vào hoạt động, tính đến hết ngày 30/4 vừa qua, các ngân hàng đã phê chuẩn và ký hợp đồng cho vay số tiền tổng cộng là 13.078 tỷ đồng, đạt 43,3%, cụ thể trong đó có khoảng 17. ngàn hộ đã được nâng cao chất lượng nhà ở. 

Những nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến việc giải ngân gói 30ngàn tỷ gặp phải nhiều rắc rối đã được Bộ Xây dựng phân tích. 

Vấn đề đầu tiên phải kể đến là, những vấn đề vướng mắc vào giai đoạn đầu chủ yếu là bởi chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở, đó là một chính sách hoàn toàn mới. 

Vấn đề tiếp đến là hiện tại ở các địa phương, công tác đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội chỉ đang ở giai đoạn đầu, do vậy số lượng căn hộ, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có đủ 2 điều kiện là diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán thấp hơn 15 triệu đồng /m2 vẫn chưa nhiều, vì thế việc người dân có muốn mua cũng không thể vay vốn vì không có nhà để mua.

Khó khăn tiếp theo, cuối cùng thì người dân trong khi nghĩ đến việc vay vốn mua nhà, họ vẫn phải tính toán cẩn thận bởi dù cho đã được nhà nước tạo điều kiện cho vay tín dụng với lãi suất thấp chỉ bằng 50 phần trăm so với lãi suất thương mại. 

Vướng mắc cuối cùng, chính là vấn đề thu hồi nợ của phía các ngân hàng đối với khách hàng là những hộ gia đình cá nhân cũng cần phải được đảm bảo. 

Thông tin được biết từ Bộ Xây dựng, trong những thời gian tiếp theo, Bộ sẽ đẩy mạnh công tác phối hợp cùng các bộ ngành có liên quan để chỉ đạo các địa phương trong việc kiểm soát chặt chẽ những dự án bất động sản đang được xây dựng, thống kê những dự án được phép tiếp tục xây dựng và những dự án cần phải điều chỉnh để phù hợp với sự phát triển trong bối cảnh mới của thị trường. Công tác phát triển nhà ở xã hội sẽ được trú trọng quan tâm, quyết tâm cải cách hành chính để rút ngắn thủ tục lập, phê duyệt và triển khai thực hiện vấn đề nhà ở xã hội, trong đó cũng có cả những dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại….

>> Xem thêm: Jestar bắt đầu có lãi sau 3 năm tái cơ cấu

>> Về trang chủ: Vung Tau Plus