Thị trường bất động sản phụ thuộc lớn vào sự phát triển của nền kinh tế. Năm 2014 là năm mà Việt Nam đã đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP lên con số là 5,8%. Và vẫn trên đà phát triển đó, nhiều tín hiệu đáng mừng là sang năm 2015, Việt Nam sẽ đạt mức phát triển GDP lên 6,2% (Đây là con số mà Quốc hội đã đặt mục tiêu phát triển GDP năm 2015). Những thông tin đó chính là cơ sở để chứng minh rằng thị trường bất động sản đang ấm dần trở lại với một tốc độ đáng lạc quan.
>> Quảng cáo: Dmax beer Club - Quán beer Club TP HCM sôi động nhất dành cho giới trẻ: Khuyến mãi cực hấp dẫn: Cơ hội du lịch miễn phí tại Khu nghỉ dưỡng 5 sao Sealink Mũi Né >> Xem ngay
Cùng với đó, tăng trưởng tín dụng trong 10 tháng qua tiếp tục tăng, hết tháng 10 đạt 7,85% trong đó, riêng lĩnh vực bất động sản tăng trên 12%. Các ngân hàng đang tích cực cho vay đối với bất động sản, do đó kỳ vọng tăng trưởng tín dụng sẽ tích cực hơn, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay có xu hướng giảm.
 |
| Thị trường bất động sản trong nước tuy còn nhiều khó khăn nhưng đang có dấu hiệu ấm trở lại |
Vì thế, VNREA nhận định, thị trường bất động sản trong 2 tháng cuối năm và năm sau sẽ có cơ sở để phục hồi và phát triển ổn định.
Đánh giá về thị trường bất động sản, VNREA nhận thấy hiện đang có những tín hiệu khởi sắc ở mảng căn hộ để bán. Điểm đáng chú ý trên thị trường thời gian qua là thanh khoản giao dịch ở loại căn hộ sắp hoàn thiện, hoặc đã đi vào bàn giao tăng cao. Điều này dẫn đến thực trạng trên thị trường Hà Nội nguồn cung căn hộ có thể ở ngay hoặc sắp đi vào sử dụng còn tồn ở các dự án đang dần cạn.
>> Quảng cáo: Trung Tâm Tiến Thành - Trường dạy lái xe ô tô Quận Bình Tân khuyến mãi cực hấp dẫn: Cơ hội lớn chưa từng có để nhận ngay 1 Iphone 6 khi đăng ký khóa học lái xe ô tô >> Xem ngay
Trong khi đó, thị trường TP.HCM lượng cung mới dự báo sẽ bùng nổ với hàng chục nghìn căn từ nhiều dự án mới đang rục rục triển khai để đón sự phục hồi của thị trường trong những năm tới.
Về nguồn cung, báo cáo mới nhất của VNREA cho thấy lượng căn hộ khá dồi dào trong thời gian tới. Theo dự báo của một sàn bất động sản, nguồn cung cho năm 2015 riêng tại thị trường Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 7.000 căn ra thị trường.
Theo đánh giá của VNREA, giao dịch bất động sản trong những tháng cuối năm đã nhộn nhịp trở lại. Hầu hết các sàn giao dịch có uy tín đều tập trung tối đa năng lực cho việc bán hàng. Nhân sự các công ty bất động sản cũng đang có xu hướng tăng cao, thậm chí có đơn vị phân phối công bố tuyển tới 1.000 nhân viên.
Mặc dù thị trường đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng VNREA dự báo về cơ bản thị trường vẫn tiếp tục khó khăn từ nay đến cuối 2014 và cả năm 2015.
Tuy thị trường đã có cải thiện về thanh khoản nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó khăn. Trong đó, chủ yếu là khó khăn về vốn, tiếp cận vốn. Phần lớn chủ đầu tư, doanh nghiệp phải đi vay với lãi suất 13%/năm và dường như ngoài ngói 30.000 tỷ đồng thì vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào. Trong khi đó, tỷ lệ giải ngân gói 30.000 tỷ vẫn ở mức thấp chỉ khoảng 10%.
>> Quảng cáo: Lắp mạng Vũng Tàu: FPT Bà Rịa Vũng Tàu khuyến mãi cực sốc "Hạ nhiệt mùa hè" - Đăng ký hòa mạng mới dịch vụ Internet FPT và Truyền hình FPT chỉ 499.000, tặng modem wifi trị giá 1.050.000, cùng nhiều ưu đãi giảm cước cả năm >> Xem ngay
Mặc dù thị trường đã khởi sắc nhưng vẫn còn phân hóa, khu vực phía Nam có tốc độ cải thiện nhanh hơn phía Bắc. Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, chỉ riêng phân khúc căn hộ đã bán thành công 6.500 căn, trong quý 3 đã giao dịch thành công 2500 căn, tăng 2% so với quý trước. Giá có chiều hướng tăng nhẹ, một số doanh nghiệp đã mạnh dạn công bố giá bán ở nhiều dự án tăng từ 15-16%, thị trường xuất hiện giá chênh ở một số dự án do môi giới đẩy giá.
Tuy nhiên, lượng tồn kho trên thị trường vẫn ở mức cao, chủ yếu là ở các dự án thiếu hạ tầng, tiện ích, thanh khoản kém. Riêng tại TP,HCM vẫn còn 8600 căn còn tồn kho. Đây cũng là những khó khăn đáng kể của doanh nghiệp.
Nguồn: 24h
>> Xem thêm: Các ngân hàng giảm không phanh lãi suất huy động
>> Về trang chủ: Vung Tau Plus
.jpg)
Không có nhận xét nào: